Estimation théorique
Chemin des Avenieres,38540 Valencin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Avenieres,38540-Valencin indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 75 | ALL DU VERCORS | 6 | 93 | 868 | 458290€ | 4928€ |
2020-01-30 | 4 | LOT CLOS DES VIGNES II | 4 | 84 | 843 | 81372.5€ | 969€ |
2021-07-28 | 36 | ALL DE LA CHARTREUSE | 4 | 125 | 819 | 318000€ | 2544€ |
2022-01-07 | 125 | IMP DES RAINETTES | 4 | 101 | 367 | 400150€ | 3962€ |
2021-12-13 | 315 | CHEM DES GOUNACHES | 5 | 150 | 1016 | 546500€ | 3643€ |
2019-11-19 | 1885 | RTE DE LYON | 5 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-22 | 21 | IMP DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 1000 | 425000€ | 4250€ |
2021-07-05 | 121 | IMP DES RAINETTES | 4 | 131 | 566 | 420000€ | 3206€ |
2020-10-01 | 187 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 131 | 1000 | 499100€ | 3810€ |
2022-05-24 | 1911 | RTE DE LYON | 4 | 95 | 1095 | 116267€ | 1224€ |
2022-07-20 | 100 | IMP LE BARONNAT | 4 | 88 | 860 | 403000€ | 4580€ |
2020-11-16 | 1471 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 1288 | 320000€ | 3168€ |
2022-06-29 | 136 | IMP LE BARONNAT | 6 | 112 | 800 | 518700€ | 4631€ |
2022-04-28 | 1451 | RTE DE LYON | 4 | 108 | 1000 | 480000€ | 4444€ |
2020-10-26 | 405 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 550 | 200000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 2086 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 535 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-16 | 1320 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 563 | 382800€ | 3190€ |
2020-11-19 | 85 | ALL LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 862 | 336110€ | 3777€ |
2019-11-08 | 2147 | RTE DE LYON | 1 | 93 | 145 | 265000€ | 2849€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE LYON | 1 | 50 | 293 | 136750€ | 2735€ |
2019-06-20 | 6 | LOT LA GRANDE MAISON | 4 | 90 | 877 | 311300€ | 3459€ |
2022-01-21 | 1137 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 1406 | 450750€ | 4293€ |
2021-10-29 | 131 | CHEM DE PILLERY | 6 | 140 | 1400 | 420000€ | 3000€ |
2019-12-10 | 721 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 754 | 305000€ | 2542€ |
2023-03-22 | 90 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 1410 | 385000€ | 3348€ |
2022-08-30 | 639 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 214 | 337550€ | 4561€ |
2019-09-18 | 5219 | CHEM DE PILLERY | 4 | 102 | 899 | 328500€ | 3221€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DE PILLERY | 4 | 83 | 202 | 271750€ | 3274€ |
2020-05-19 | 64 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 500 | 305000€ | 3315€ |
2021-06-07 | 464 | CHEM DE PILLERY | 5 | 95 | 660 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-04 | 84 | ALL LES JARDINS DE NOEMIE | 7 | 173 | 1293 | 490000€ | 2832€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 560 | 315000€ | 3580€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 327 | 289769€ | 3293€ |
2020-10-23 | 575 | CHEM DE PILLERY | 7 | 240 | 501 | 587090€ | 2446€ |
2019-07-31 | 480 | CHEM DU BIESSET | 5 | 203 | 667 | 555000€ | 2734€ |
2020-10-22 | 51 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 545 | 313800€ | 3566€ |
2021-09-09 | 920 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 787 | 534400€ | 3563€ |
2021-10-13 | 2590 | RTE DE LYON | 4 | 79 | 1765 | 405000€ | 5127€ |
2020-10-06 | 442 | CHEM DU BIESSET | 4 | 126 | 1236 | 482790€ | 3832€ |
2021-07-13 | 867 | CHEM DE BEL AIR | 4 | 90 | 816 | 318000€ | 3533€ |
2021-06-15 | 230 | RUE JEAN BUJARD | 5 | 210 | 613 | 479890€ | 2285€ |
2021-06-10 | 67 | CHEM DE BEL AIR | 6 | 110 | 802 | 432400€ | 3931€ |
2021-11-17 | 455 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 840 | 60000€ | 566€ |
2020-10-29 | 23 | CHEM DU MOULIN | 5 | 190 | 1000 | 630000€ | 3316€ |
2019-08-26 | 632 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 136 | 1131 | 584600€ | 4299€ |
2022-10-07 | 690 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 170 | 998 | 225750€ | 1328€ |
2021-11-04 | 806 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-23 | 350 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 115 | 800 | 385650€ | 3353€ |
2019-12-12 | 246 | CHEM DU BIESSET | 6 | 161 | 1000 | 458550€ | 2848€ |
2021-10-04 | 693 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 488 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-20 | 693 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 611 | 185000€ | 1682€ |
2020-08-13 | 295 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 66 | 808 | 372000€ | 5636€ |
2019-07-22 | 5039 | CHEM DES TETS | 5 | 142 | 0 | 450000€ | 3169€ |
2020-03-02 | 5079 | CHEM DU BIESSET | 2 | 42 | 1000 | 152000€ | 3619€ |
2022-05-31 | 288 | CHEM DE BELLEVUE | 5 | 111 | 749 | 445000€ | 4009€ |
2020-09-08 | 31 | IMP DES LILAS | 4 | 110 | 751 | 427800€ | 3889€ |
2021-07-06 | 0 | LE FAYET NORD | 4 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-08 | 100 | IMP DES BLEUETS | 5 | 80 | 601 | 324000€ | 4050€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 60 | 319950€ | 3636€ |
2021-07-30 | 495 | RTE DE LYON | 5 | 113 | 449 | 420000€ | 3717€ |
2019-12-17 | 501 | CHEM DE PICARDY | 6 | 142 | 395 | 480000€ | 3380€ |
2022-11-30 | 64 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 832 | 435250€ | 5373€ |
2022-05-13 | 329 | CHEM DE BRAMFAIM | 6 | 135 | 2692 | 609800€ | 4517€ |
2020-02-07 | 491 | CHEM DE BRAMFAIM | 4 | 90 | 750 | 308100€ | 3423€ |
2020-12-07 | 57 | IMP DES BLEUETS | 5 | 148 | 589 | 353150€ | 2386€ |
2019-05-24 | 5 | LOT LE PAS DES LAVANDIERES | 6 | 96 | 847 | 324400€ | 3379€ |
2020-10-09 | 25 | ALL DES PINSONS | 5 | 104 | 657 | 332350€ | 3196€ |
2022-07-29 | 50 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 92 | 700 | 421400€ | 4580€ |
2022-05-04 | 20 | IMP DE LA RESERVE | 5 | 88 | 0 | 133986€ | 1523€ |
2021-02-02 | 20 | IMP DE LA RESERVE | 5 | 88 | 0 | 295800€ | 3361€ |
2021-06-30 | 58 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 734 | 334630€ | 3677€ |
2022-04-01 | 2915 | RTE DU FAYET | 3 | 89 | 1000 | 430000€ | 4831€ |
2022-05-18 | 90 | RUE DES PASTOUREAUX | 5 | 99 | 675 | 149910€ | 1514€ |
2022-08-05 | 61 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 176 | 865 | 434950€ | 2471€ |
2022-05-16 | 169 | RTE DE LYON | 4 | 138 | 586 | 410000€ | 2971€ |
2022-11-18 | 189 | RTE DE LYON | 2 | 60 | 165 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-08 | 130 | RTE DE LYON | 4 | 167 | 711 | 446200€ | 2672€ |
2022-05-31 | 115 | RTE DE LYON | 5 | 83 | 570 | 315000€ | 3795€ |
2020-06-30 | 2830 | RTE DU CORBET | 4 | 76 | 1087 | 243000€ | 3197€ |
2019-07-10 | 148 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 823 | 376860€ | 3522€ |
2021-04-20 | 326 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 150 | 571 | 488256€ | 3255€ |
2021-02-12 | 246 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 116 | 761 | 328500€ | 2832€ |
2019-11-28 | 11 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 91 | 354 | 266000€ | 2923€ |
2021-02-12 | 13 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 90 | 400 | 344308€ | 3826€ |
2020-07-30 | 5322 | LE SULON | 7 | 133 | 3165 | 290000€ | 2180€ |
2022-08-30 | 21 | IMP DU CLOS VILLENEUVE | 4 | 108 | 491 | 441150€ | 4085€ |
2021-12-21 | 5291 | AU PICCARD | 4 | 121 | 1156 | 498750€ | 4122€ |
2021-05-06 | 60 | IMP DE L'OZON | 4 | 126 | 2239 | 476750€ | 3784€ |
2019-12-13 | 3738 | RTE DE LYON | 4 | 118 | 1593 | 486000€ | 4119€ |
2021-04-29 | 1580 | CHEM DU SEREZIN | 6 | 127 | 3648 | 525000€ | 4134€ |
2021-09-13 | 1731 | CHE DES ORANGES | 4 | 159 | 1315 | 380000€ | 2390€ |
2022-05-16 | 198 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 118 | 399 | 336000€ | 2847€ |
2020-04-24 | 239 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 88 | 1345 | 303300€ | 3447€ |
2020-07-27 | 360 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 87 | 275 | 276000€ | 3172€ |
2022-07-22 | 1885 | RTE DU FAYET | 5 | 98 | 1000 | 370000€ | 3776€ |
2021-01-20 | 1288 | RTE DU CORBET | 6 | 155 | 500 | 462810€ | 2986€ |
2022-10-31 | 1875 | RTE DU FAYET | 4 | 92 | 2203 | 333680€ | 3627€ |
2022-03-30 | 9002 | LES BRUYERES | 5 | 150 | 166 | 575000€ | 3833€ |
2019-08-20 | 1420 | RTE DES PINS | 5 | 163 | 740 | 341000€ | 2092€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DU CORBET | 5 | 94 | 720 | 330000€ | 3511€ |
2020-06-15 | 156 | CHEM DE COMBE PICARD | 4 | 93 | 980 | 294250€ | 3164€ |
2021-09-23 | 423 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 78 | 1220 | 325000€ | 4167€ |
2022-04-27 | 1358 | RTE DU CORBET | 6 | 169 | 562 | 445000€ | 2633€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DU CORBET | 4 | 70 | 952 | 388900€ | 5556€ |
2019-08-22 | 753 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 154 | 365 | 304570€ | 1978€ |
2021-06-22 | 2210 | RTE DU CORBET | 6 | 96 | 889 | 330000€ | 3438€ |
2022-05-31 | 1405 | RTE DE VALENCIN | 7 | 149 | 720 | 507000€ | 3403€ |
2020-03-26 | 20 | CHEM DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 60 | 392470€ | 3568€ |
2021-09-24 | 110 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 96 | 1020 | 260000€ | 2708€ |
2019-07-31 | 910 | CHEM DU SEREZIN | 4 | 91 | 952 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-25 | 1950 | RTE DU CORBET | 5 | 115 | 1258 | 565000€ | 4913€ |
2022-07-01 | 107 | IMP DES ACACIAS | 5 | 160 | 2500 | 645050€ | 4032€ |
2020-11-09 | 11 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 4 | 89 | 1397 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DE LA ROLLANDIERE | 6 | 115 | 1060 | 373300€ | 3246€ |
2021-07-19 | 285 | IMP DES SOURCES | 4 | 92 | 595 | 331000€ | 3598€ |
2019-11-08 | 255 | IMP DE LA BOURGEAT | 5 | 146 | 1500 | 430000€ | 2945€ |
2019-09-25 | 0 | LA CROIX | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-08-30 | 110 | IMP DES REINETTES | 5 | 122 | 0 | 449450€ | 3684€ |
2022-04-28 | 1535 | RTE DU CORBET | 6 | 200 | 351 | 527650€ | 2638€ |
2022-04-28 | 5531 | CHANA | 4 | 96 | 501 | 411900€ | 4291€ |
2021-12-13 | 837 | CHE DE RAJAT | 4 | 67 | 700 | 528000€ | 7881€ |
2022-06-28 | 385 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 99 | 683 | 412250€ | 4164€ |
2019-05-14 | 5910 | LOT LE CHANA | 4 | 96 | 458 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 15 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 90 | 199 | 356250€ | 3958€ |
2022-09-22 | 9 | IMP DES SEPT SOURCES | 4 | 130 | 1000 | 534500€ | 4112€ |
2021-07-05 | 70 | IMP DES VALOIS | 5 | 126 | 1230 | 557200€ | 4422€ |
2022-01-06 | 81 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 85 | 151 | 350000€ | 4118€ |
2021-10-07 | 5554 | LE CLOS | 5 | 152 | 952 | 557000€ | 3664€ |
2022-02-28 | 4 | LOT LE BOIS JOLI | 4 | 94 | 1250 | 510310€ | 5429€ |
2020-10-01 | 2095 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 105 | 1123 | 406950€ | 3876€ |
2023-05-26 | 2320 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 57 | 749 | 310000€ | 5439€ |
2020-07-28 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1673 | 650000€ | 2851€ |
2022-11-02 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1000 | 690900€ | 3030€ |
2020-06-24 | 290 | RUE DE LA CROIX | 4 | 99 | 1752 | 280000€ | 2828€ |
2019-11-22 | 4 | LOT LA BOURNAILLE | 6 | 140 | 1006 | 371220€ | 2652€ |
2019-09-23 | 690 | CHEM DE L EGLISE | 5 | 120 | 965 | 391770€ | 3265€ |
2019-06-13 | 108 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 112 | 500 | 189400€ | 1691€ |
2019-06-17 | 107 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 109 | 500 | 187800€ | 1723€ |
2021-01-08 | 428 | CHE DE RAJAT | 5 | 97 | 837 | 381000€ | 3928€ |
2022-02-10 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 605930€ | 3672€ |
2020-10-02 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 607000€ | 3679€ |
2022-01-25 | 1945 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 95 | 1037 | 270000€ | 2842€ |
2019-05-22 | 99 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 99 | 386 | 153800€ | 1554€ |
2021-04-08 | 9004 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 250 | 1212 | 420000€ | 1680€ |
2021-07-27 | 4 | LOT LA PIERRE RONDE | 5 | 93 | 717 | 455340€ | 4896€ |
2021-05-07 | 1540 | RTE DE VALENCIN | 7 | 170 | 1000 | 473185€ | 2783€ |
2019-10-11 | 402 | CHE DES GOURGES | 5 | 123 | 618 | 275000€ | 2236€ |
2019-05-24 | 35 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 421 | 150200€ | 1565€ |
2020-11-27 | 471 | CHE DES GOURGES | 5 | 108 | 1845 | 200000€ | 1852€ |
2021-01-26 | 5137 | LES VIGNETTES | 4 | 80 | 1000 | 40000€ | 500€ |